Gía trị pháp lý của văn bản thỏa thuận đã được công chứng?

Nay Anh Trai muốn bán miếng đất mà anh được thừa hưởng trong đó (có 3 miếng). Nhưng tại thời điểm này, Ba tôi không chịu ký tên để bán và muốn phân chia lại tài sản(vì lý do vợ 2).

Cho tôi hỏi?- Để Anh trai bán được miếng đó phải chấp thuận là mọi người ký vào? Thời gian của nó có tồn tại mãi mãi không hay có niêm hạn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Do thông tin bạn cung cấp không đầy đủ, nội dung của văn bản thỏa thuận là gì. Trường hợp, văn bản thỏa thuận ghi rõ về việc hưởng di sản thừa kế và có công chứng thì trên thực tế văn bản thỏa thuận này có giá trị pháp lý và không đương nhiên bị hủy bỏ. Văn bản này chỉ bị hủy bỏ trong trường hợp mà được sự đồng ý của tất cả thành viên đã ký vào văn bản thỏa thuận đó. Cụ thể. Luật công chứng 2014 quy định:

Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch

"1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này."

Trường hợp, anh trai bạn muốn bán miếng đất( nằm trong quyền đã được thỏa thuận trong văn bản) thì không cần sự đồng ý của các thành viên còn lại trong gia đình.

Thứ hai, về việc bố bạn yêu cầu phân chia lại di sản thừa kế. Cần xác định rõ bố bạn có ký xác nhận vào văn bản thỏa thuận trước đó hay không.

Trường hợp đã ký vào văn bản thì đương nhiên không có quyền yêu cầu phân chia lại di sản thừa kế trừ trường hợp được sự nhất trí của tất cả mọi người trước đó đã ký vào văn bản thỏa thuận về việc hủy bỏ văn bản và tán thành phân chia lại di sản thừa kế.

Thứ ba, văn bản công chứng có giá trị vô thời hạn, tức không có quy định về thời gian hết hiệu lực của văn bản công chứng, trừ trường hợp bị hủy bỏ, tuyên vô hiệu khi không đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Trân trọng