Điều kiện công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế

Cho tôi hỏi có cần thiết phải có giấy tờ chứng minh này không?Và khi ông bà nôi tôi mất chỉ làm giấy tờ chứng tử cho ông nội mà không làm giấy chứng tử cho bà nội. Vậy thì tôi làm thế nào để hoàn thiện được hồ sơ sang tên sổ đỏ cho mẹ tôi? Cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cần tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, giải thích về yêu cầu của phía văn phòng công chứng, Khoản 3 Điều 57 Luật Công chứng 2014 quy định:

“Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.

Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.”

Đồng thời, trường hợp ba bạn mất không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì việc chia thừa kế sẽ theo quy định của pháp luật, Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 về hàng thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Áp dụng các quy định trên, ông bà nội bạn cũng thuộc hàng thừa kế thứ nhất và yêu cầu của phía văn phòng công chứng như vậy là hợp lý. Họ cần có tài liệu chứng minh quan hệ cha mẹ con giữa ông bà nội bạn và ba bạn cùng với tài liệu chứng minh ông bà nội đã mất để xác định hiện tại hàng thừa kế thứ nhất hiện chỉ còn 3 anh em bạn với mẹ bạn, đồng nghĩa với việc xác minh rằng thủ tục phân chia di sản thừa kế chỉ cần có ý kiến của 4 người.

Thứ hai, về việc hoàn thiện hồ sơ, như đã nói, gia đình cần tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân giữa ông bà nội với ba bạn và bằng chứng chứng minh ông bà đã qua đời trước ba bạn. Về tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân, gia đình có thể cung cấp giấy khai sinh của ba bạn, trường hợp giấy tờ thất lạc thì có thể tìm về ủy ban nhân dân trước đây cấp khai sinh cho ba bạn để xin trích lục hồ sơ. Về bằng chứng chứng minh bà nội đã qua đời khi không có giấy chứng tử, gia đình có thể đến ủy ban nhân dân xã, phường nơi bà nội bạn có hộ khẩu thường trú sau cùng trước khi bà mất để xin trích lục hồ sơ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Điều kiện công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Luật Gia Nguyễn Thúy Hạnh – Công ty Luật Minh Gia.