Để nước thải tràn sang nhà hàng xóm thì xử lý như thế nào?

Câu hỏi tư vấn: Nhà ông B phía sau và cao hơn nhà ông T, toàn bộ nước thải sinh hoạt nhà ông B để chảy trên mặt đất nhà mình và tràn sang phía sân nhà ông T. Thấy vậy, ông T đã đề nghị ông B phải làm rãnh thoát nước để nước chảy ra cống thoát nước ở ngoài đường. Ông B không nhất trí làm rãnh thoát nước và cho rằng nsước thải ông đang để chảy trên đất nhà mình, theo dòng chảy, nước có chảy sang nhà mình thì ông T phải chịu vì ông ở vị trí đất thấp hơn.

Hỏi quan điểm của ông B đúng hay sai, ông B có trách nhiệm gì trong việc thoát nước thải nhà mình?

Nội dung tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn cho Luật Minh Gia. Đối với vấn đề của bạn, Luật Minh Gia tư vấn như sau: 

Theo thông tin bạn cung cấp, nhà ông B không xây dựng cống/rãnh thoát nước mà để nước thải chảy trên mặt sân. Trong khi đó, nhà ông T nằm ở vị trí địa lý thấp hơn nhà ông B, vì vậy, nước thải của nhà ông B chảy tràn sang nhà ông T. 

Về vấn đề này, Điều 251 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải như sau: 

“Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng.”

Đối chiếu theo quy định này, việc không B không xây cống/ rãnh thoát nước, làm cho nước thải chảy sang nhà ông T là vi phạm quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của ông T và gây mất vệ sinh môi trường.

Do đó, hành vi ông B có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điểm e Khoản 4 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP như sau: 

“Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây: 

[...]

e) Đổ, ném chất thải, chất bẩn, hóa chất, gạch, đất, đá, cát hoặc vật khác vào nhà ở, nơi ở, vào người, đồ vật, tài sản của người khác, vào trụ sở cơ quan, tổ chức, nơi làm việc, nơi sản xuất, kinh doanh, mục tiêu, vọng gác bảo vệ mục tiêu [...]”

Trong trường hợp không thể thỏa thuận được, ông T hoàn toàn có thể nhờ chính quyền địa phương can thiệp, xác minh hành vi vi phạm của ông B, buộc ông B phải xây dựng cống ngầm hoặc rãnh thoát nước theo đúng quy định pháp luật. 

Ngoài ra, nếu hành vi xả thải của ông B gây thiệt hại đến sức khỏe, tài sản của gia đình ông T thì ông T có quyền yêu cầu ông B bồi thường thiệt hại theo quy định. 

Trân trọng!