Đất nào phù hợp cho việc xây dựng trạm cân điện tử?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định:

"Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

...

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

...

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

...

Như vậy, đất thương mại, dịch vụ phù hợp cho việc xây dựng trạm cân điện tử. Do đó, nếu đang sử dụng đất trồng cây lâu năm thì cần phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ).

Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

"Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

...

​d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

..."

Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp thì phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT; 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia