Đất đã có GCN quyền sử dụng đất bị chiếm doạt

Trong chuyến đi công tác dài ngày trở về tôi phát hiện thấy đất mình (Đất đã có GCN quyền sử dụng) bị hộ nhà bên chiếm dụng và đổ đất đá sà bần và đồ phế thải qua giữa lô đất (diện tích bị lấn chiếm là: 40m2). Tôi phản đối và dùng biện pháp để ngăn chặn nhưng không được mà còn bị đe dọa đến bản thân và gia đình nữa. Vì sự công bằng nên tôi gửi nội dung này đến quý Luật sư để được tư vấn và hướng dẫn trình tự thủ tục giải quyết vấn đề trên.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 Căn cứ theo quy định tại điều 164 Bộ luật dân sự năm 2015 về việc bảo vệ quyền chiếm hữu, sử dụng đối với tài sản của chủ sở hữu. Cụ thể:

“Điều 164. Biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

1. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.

2. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu của mình, tài sản đang chiếm hữu hợp pháp bằng những biện pháp theo quy định của pháp luật.

Bạn có quyền yêu cầu ngăn chặn hoặc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp như sau: Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu cầu Toà án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Do đó, trong trường hợp này, bạn nên làm đơn đến UBND xã phường nên có đất đề nghị gia đình nhà kia hoàn trả lại phần diện tích đất thuộc quản lý hợp pháp của gia đình bạn. Nếu UBND không hòa giải được tranh chấp thì bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất buộc hộ gia đình nhà bên chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật quyền chiếm hữu của mình cụ thể là chấm dứt hành vi chiếm dụng và đổ đất đá sà bần và đồ phế thải qua giữa lô đất nhà bạn. Đồng thời nếu hành vi đổ đất đá làm thiệt hại đến tài sản của gia đình thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đất đã có GCN quyền sử dụng đất bị chiếm doạt. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV Trung Thị Quỳnh Anh – Công ty Luật Minh Gia