Con chết không có di chúc bố mẹ có quyền bán tài sản không?

Bố mẹ tôi có mua cho anh trai 1 căn nhà ,đứng tên anh trai tôi. Hiện bố mẹ tôi đang giữ giấy tờ nhà đất.Xin hỏi luật sư : Bố mẹ tôi có được quyền bán căn nhà hoặc sang tên căn nhà cho cháu trai 3 tuổi hay không ? Xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật. Cụ thể:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như vậy, đối chiếu quy định trên với trường hợp của bạn  thì toàn bộ di sản thuộc quyền sở hữu của người chồng cũ này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật (bố, mẹ, vợ và các con). Theo đó, mặc dù bạn đã ly hôn (bạn không được chia di sản) nhưng không làm chấm dứt quan hệ huyết thống giữa hai người con với chồng cũ của bạn (quan hệ bố -con), nên khi người chồng cũ của bạn mất đi ngoài vợ, con của người kia thì hai người con (một trai, một gái) của bạn cũng có quyền chia di sản thừa kế và việc phân chia di sản sẽ theo sự thỏa thuận của những người thừa kế. Trường hợp không thỏa thuận được thì có quyền khởi kiện ra Tòa án để giải quyết phân chia và theo nguyên tắc di sản sẽ được chia đều cho đồng thừa kế.

Điều 660. Phân chia di sản theo pháp luật

1. Khi phân chia di sản, nếu có người thừa kế cùng hàng đã thành thai nhưng chưa sinh ra thì phải dành lại một phần di sản bằng phần mà người thừa kế khác được hưởng để nếu người thừa kế đó còn sống khi sinh ra được hưởng; nếu chết trước khi sinh ra thì những người thừa kế khác được hưởng.

2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.

 
Theo đó, vì quyền sử dụng đất là tài sản của anh trai bạn (cũng là tài sản riêng hình thành trong hôn nhân của anh) nên khi anh mất không có di chúc thì quyền sử dụng đất được xác định là di sản thừa kế. Do đó, về nguyên tắc di sản sẽ được chía cho những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất ( bố, mẹ, vợ và con trai của anh bạn), mỗi người sẽ hưởng phần di sản bằng nhau - tức bố, mẹ bạn sẽ không có quyền tự định đoạt sang tên quyền sử dụng đất cho cháu khi không có sự đồng ý của vợ anh bạn.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.