Có hợp đồng và biên bản bàn giao nhà thì có được xem là có chỗ hợp pháp không?

Trả lời tư vấn: cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật cư trú như sau có quy định về thời hạn đăng ký thường trú như sau:

“Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới và có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì người thay đổi chỗ ở hợp pháp hoặc đại diện hộ gia đình có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký thường trú tại chỗ ở mới”.

Thứ hai, về chỗ ở hợp pháp, tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP có quy định: “Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán” – là giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công. Hiện tại bạn đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, có hợp đồng và biên bản bàn giao nhà đứng tên bạn. Như vậy, bạn đáp ứng về điều kiện chỗ ở hợp pháp.

Như vậy, trường hợp của bạn đã có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh, có chỗ hợp pháp thì bạn có thể làm thủ tục tách sổ hộ khẩu.

Thứ ba, về thủ tục tách sổ hộ khẩu, tại Điều 27 Luật cư trú năm 2006 có quy định như sau:

"1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.

Trân trọng