Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng và đang bị thế chấp tại ngân hàng.
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi muốn mua căn nhà của hai vợ chồng ông H. Sổ đỏ mang tên ông H. Nhưng khi ông bà lấy nhau mới xây nhà. Bây giờ ông H cắm sổ đỏ ở ngân hàng và nợ 400.000. 000 đồng. Ông H muốn bán nhà cho tôi để trả nợ ngân hàng.
Nhưng bà vợ của ông H đang đi lao động xuất khẩu ở nước ngoài (Không lên lạc được). Vậy xin hỏi luật sư tôi có thể tiến hành mua được ngôi nhà đó không? Liệu sau khi mua có xẩy ra tranh chấp gì không? Xin cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình 2014, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa vợ chồng được xác định là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp được tặng cho riêng, thừa kế riêng. Như vậy, căn nhà hình thành trong thời kỳ hôn nhân, muốn mua hợp pháp buộc phải có chữ ký của hai vợ chồng ông H. Ông H không có quyền tự định đoạt tài sản trên. Ngoài ra, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất ông H đang thế chấp tại ngân hàng. Khi thực hiện giao dịch, ngoài chữ ký của hai vợ chồng ông Hưng, cần có sự đồng ý của phía ngân hàng.
Trường hợp này, anh/chị nên cân nhắc kỹ trước khi thực hiện giao dịch. Ngân hàng có cho ông H thưc hiện giao dịch mua bán không? có liên lạc được với vợ ông H hay không? Nếu anh/chị ký hợp đồng mua bán không có sự đồng ý của hai bên thì tỷ lệ rủi ro rất cao.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng và đang bị thế chấp tại ngân hàng.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất