Cho thuê nhà không có sự đồng ý các đồng sở hữu xử lý thế nào?

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Như vậy, nếu như anh/chị chứng minh được phần diện tích đất này đã được mẹ cho cả ba người thì khi cho thuê phải có sự đồng ý của những đồng sở hữu còn lại. Cho nên, nếu như mỗi anh trai ký hợp đồng thuê thì anh/chị có quyền khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng thuê và hoàn trả lại những gì cac bên đã giao kết để giải quyết; đồng thời nếu như anh/chị muốn bán mà anh trai không đồng ý thì cần xác định đây là sở hữu chung hợp nhất hay sở hữu chung theo phần để xác định phần sở hữu của anh/chị, từ đó có phương án giải quyết về việc phân chia tài sản này hoặc có thể khởi kiện yêu cầu xác định quyền sở hữu của từng người để bán tài sản và trả lại giá trị cho anh trai tương ứng.

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

=> Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.