Cho mượn tài sản không có Hợp đồng có đòi lại lại được không?

Câu hỏi tư vấn: Em có một vấn đề không hiểu Luật sư có thể giải thích giúp em không ạ. Vào 2 tháng trước em có sang nhượng lại mặt bằng mua bán quán cà phê cho một người tên M với số tiền là 100 triệu, có văn bản sang nhượng. Trong lúc bàn giao mặt bằng em có thỏa thuận bằng miệng với người tên M là cho mượn một dàn mái hiên dài khoảng 10m nhưng không ghi rõ vào văn bản sang nhượng mặt bằng. Chị M đồng ý thỏa thuận miệng, có người làm chứng là khi nào tôi cần lấy lại thì sang tháo gỡ. Sau 2 tháng tôi cần sang xin lấy lại chị phủ nhận là không có mượn không cho lấy. Vậy nếu như xảy ra kiện tụng lên xã , phường em có nhận lại được vật vốn dĩ thuộc về mình không ạ. Xin chân thành cảm ơn công ty luật Minh Gia rất nhiều ạ.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn có sang nhượng lại mặt bằng mua bán quán cà phê cho một người tên M và có thoả thuận bằng miệng về việc cho mươn một dàn mái hiên dài khoảng 10m, có người làm chứng. Bây giờ bạn muốn lấy lại nhưng người đó lại không trả lại. Trường hợp này, giữa bạn và chị M đã tồn tại hợp đồng mượn tài sản theo quy định tại điều 494 BLDS 2015. Pháp luật không quy định về hình thức bắt buộc đối với loại hợp đồng này, vì vậy, việc bạn cho chị M mượn mái hiên dưới hình thức trao đổi bằng miệng vẫn được pháp luật thừa nhận nếu như chị chứng minh được có tồn tại thỏa thuận cho mượn tài sản.

Khi đó, bạn sẽ có các quyền theo quy định tại điều 499 Bộ luật dân sự 2015:

“1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý.

2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thỏa thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn.

3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do bên mượn gây ra.”

Theo quy định này, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu bạn của bạn trả lại tài sản. Việc chị M không chịu trả lại mái hiên đã xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Vì vậy, bạn có thể nộp Đơn yêu cầu UBND xã để tiến hành hoà giải giữa các bên. Nếu chính quyền xã hoà giải không thành thì bạn cần nộp Đơn khởi kiện lên Toà án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu giải quyết. Để chứng minh cho tài sản đó thuộc quyền sở hữu của mình thì khi nộp Đơn bạn cần cung cấp những giấy tờ kèm theo sau:

- Văn bản sang nhượng mặt bằng quán cà phê của bạn với chị M;

- Biên bản bàn giao mặt bằng, tài sản (nếu có) để xác định các tài sản phải bàn giao theo hợp đồng sang nhượng và các tài sản đã bàn giao cho chị M;

- Văn bản xác nhận của người làm chứng về việc thoả thuận việc cho mượn dàn mái hiên mái hiên;

- Hình ảnh để chứng minh dàn mái hiên đó đã có từ trước khi bạn sang nhượng quán cà phê (nếu có).

Trân trọng!

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia