Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chia di sản thừa kế của ông bà nhưng người khác đứng tên thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông bà nội em có mãnh đất rộng nhưng người đứng tên trên giấy tờ là người cô thứ 3, lúc ông bà còn sống thì ông bà kêu gia đình em chuyển nhà về đất của ông bà ở chung (đất người cô đứng tên)

 

vào năm 2005, lúc chuyển về và tiến hành xây nhà thì không có mâu thuẫn gì nhưng gia đình em không làm hồ sơ tách đất.Đến nay ông bà em mất thì người cô gây mâu thuẫn không cho gia đình em ở nữa.Vậy xin LS tư vấn giúp em, gia đình em có buộc phải chuyển đi theo yêu cầu của người cô không ? Hoặc có thể tách bằng khoán đất được không ?Nhà em xây hơn 10 năm rồi.Xin cảm ơn !

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:
 
Việc gia đình bạn có quyền yêu cầu chia phần đất này hay không cần phải xác định tài sản đó có phải di sản do ông bà bạn để lại hay không.
 
Theo thông tin bạn cung cấp thì nhà đất đang mang tên của người cô. Trường hợp này theo quy định pháp luật hiện hành, nếu như các giấy tờ nhà đất đã mang tên người cô thì rất khó để xác định nhà đất là tài sản của ông bà. Việc người cô đứng tên trên giấy tờ nhà đất là căn cứ để xác định quyền sử dụng đất của người cô.
 
Như vậy, chỉ dựa theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất thuộc quyền sử dụng của người cô, không được coi là di sản do ông bà bạn để lại, gia đình bạn không có quyền yêu cầu chia tài sản này. Khi đó, gia đình bạn có công sức trong việc xây dựng ngôi nhà thì có thể yêu cầu người cô thanh toán phần giá trị tương ứng của ngôi nhà mà gia đình đã tạo lập.
 
Tuy nhiên, nếu như gia đình bạn khẳng định đất là của ông bà để lại thì để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn có thể tìm hiểu thêm những vấn đề sau:

 

- Nguồn gốc hình thành đất? (Do mua, chuyển nhượng, thừa ké, tặng cho, khai hoang....)

 

- Trước đây ông bà có đứng tên trên giấy tờ đất nào không?

 

- Việc giấy tờ đất mang tên người cô là giấy tờ gì? Việc đứng tên đó căn cứ vào đâu? Ông bà có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất cho người cô hay không?...

 

Trường hợp bạn có căn cứ chứng minh đất là của ông bà và việc chuyển tên sang cho người cô không có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, không đúng theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác định lại chủ sở hữu tài sản. Khi đó, nếu xác định đươc quyền sử dụng đất là của ông bà thì gia đình bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến, số điện thoại liên hệ: 1900.6169 )


Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn