Cháu có được hưởng thừa kế từ ông bà?

Xin cho tôi hỏi. 1. Tôi và chị là con đẻ của bố thì liệu trong trường hợp này, bố tôi mất trước ông nội thì chúng tôi có quyền thừa kế thay bố không? và liệu nếu làm lại sổ đỏ và tiến hành tách sổ cho những người thừa kế thì chúng tôi có phải đóng thuế đất cao hơn chú và cô của tôi không? 2. Chú tôi sau khi ông mất đã báo mất sổ đỏ. Chú có nói nếu đến năm 2021 không có ai khiếu kiện gì thì chú là người đóng thuế đất sẽ có quyền đứng ra làm lại sổ đỏ mà không cần đến tôi và chị gái cũng như cô tôi đồng ý. Lúc đó chúng tôi và cô cũng sẽ mất quyền thừa kế và mảnh đất thuộc hoàn toàn sở hữu của chú. Vậy có đúng không? Xin các luật sư gải đáp giúp tôi. Tôi xin cảm ơn rất nhiều.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
 
Căn cứ Điều 652 Bộ luật dân sự 2015 về Thừa kế thế vị:

 
"Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống".

Trong trường hợp của bạn, bố bạn mất năm 2001, ông bạn mất năm 2009, do đó, áp dụng quy định trên thì bạn và chị gái sẽ được thừa kế thế vị phần di sản mà bố bạn được hưởng từ người ông.

Về tiền thuế, lệ phí phải nộp khi thừa kế quyền sử dụng đất hay tiền thuế đất hàng năm phải nộp không có sự phân biệt giữa bạn và các cô chú: Thừa kế quyền sử dụng đất từ cha, mẹ phải nộp những chi phí nào?

 
Căn cứ Điều 623 Bộ luật dân sự 2015:

"1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này".

 
Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm, do đó chú bạn cho rằng đến năm 2021 không có ai khiếu kiện thì sẽ được công nhận quyền sử dụng đất là không có căn cứ.