Cấp lại sổ đỏ có cần chữ ký của những ai?

Còn trường hợp nhà e muốn cấp mới sổ đỏ. Mà không được bên bán đất kí nên cũng không làm được. A.c xem có cách nào để được cấp 2 sổ đỏ trên. Mong a.c giúp đỡ. E xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định về nguồn gốc của mảnh đất này, nếu như mảnh đất này sổ đỏ cũ mang tên của ông nội và trên hồ sơ địa chính đã ghi nhận tên của ông thì hiện tại khi cấp lại phải cấp cho ông chứ không phải cấp cho gia đình khi ông chưa chuyển nhượng, tặng cho gia đình anh/chị. Theo đó, để được cấp giấy chứng nhận hợp pháp mà ông ở xa thì có thể làm hợp đồng ủy quyền để gia đình cấp lại sổ đỏ. Còn trong trường hợp sổ đỏ cũ ghi nhận tên của bố mẹ thì không cần có chữ ký của ông nội nên anh/chị cần có kiến nghị để UBND giải trình về vấn đề này.
 

Đồng thời, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính về hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ như sau:

Điều 10. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận

2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!