Anh trai mất không để lại di chúc chị dâu muốn bán đất giải quyết như thế nào?

Nội dung tư vấn: Em tên Nghĩa Luật sư cho em hỏi ? Anh trai của em vừa qua đời có 2 vợ mỗii vợ có 1 đứa con , vợ lớn đã làm ly hôn. Trước Khi Cưới vợ sau thì ba mẹ em cùng người anh Xây Dựng Nhà Cửa cho Anh trai em, nhà cửa hoàng thiện và anh cưới người vợ thứ 2 sinh được 1 bé vài tháng cha bé bị tay nạn xe chết là anh trai em. Tài sản do cha me em để lại do anh em đứng tên hết. Sau khi mai tán xong thì người vợ đồi bán đất và nhà cửa trong khi đó giấy tờ anh trai em vẫn còn đứng tên!!! Mẹ em chưa cho chuyển, vì sợ bán đất. Và người vợ viết đơn kiện mẹ em không cho chuyển quyền.

Hỏi: Theo luật thì mẹ em phải làm thế nào ? Xin Luật sư cho em tham khảo ạ. Em cám ơn rất nhiều.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được trả lời yêu cầu của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 651 về Người thừa kế theo pháp luật của Bộ luật dân sự năm 2015 như sau:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Đối với trường hợp này của bạn, do anh trai bạn mất không để lại di chúc mà di sản do anh trai bạn để lại là được bố mẹ bạn tặng cho trước hôn nhân nên có thể xác định đây là tài sản riêng của anh trai  bạn. Căn cứ Điều 651 nêu trên thì di sản là mảnh đất và ngôi nhà do anh trai bạn để lại sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Bố bạn, mẹ bạn, con của người vợ trước đã ly hôn, chị dâu bạn và con của anh trai bạn thành 5 phần bằng nhau.

Nếu như chị dâu bạn muốn bán tài sản là mảnh đất và tài sản gắn liền trên đất là di sản thừa kế do anh trai bạn để lại thì cần phải có sự đồng ý của những đồng thừa kế còn lại. Trường hợp các đồng thừa kế không thỏa thuận được về việc phân chia di sản thì có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Phòng Luật sư tư vấn Dân sự - Công ty Luật Minh Gia.