Xử lý trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai chủ thể với cùng một phần đất

Nội dung tư vấn : Kính chào Luật sư. Luật sư cho em ý kiến tư vấn trong trường hợp này với ạ: Nhà em hiện tại đang ở có chung vách tường với nhà chị B bên cạnh. Nguồn gốc của 2 nhà này như sau: Nhà em do ông bà nội để lại. Trong giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở có bao gồm bức tường chung vách mà em nói trên. Còn mảnh đất nhà chị B hiện tại thì mãi sau này mới tiến hành xây nhà. Khi tiến hành xây dựng, do hoàn cảnh khó khắn, chị B đã nhờ bố em cho xài chung với bức tường nhà em. Bố mẹ em đồng ý để chị B mượn xài chung. Tuy nhiên khi đi đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chị B đã kê khai bao gồm cả bức tường mà trước đó nhà em đã được cấp giấy chứng nhận và đã được Ủy ban nhân dân Quận cấp y như trong sơ đồ kê khai của chị B. Vậy Luật sư cho em hỏi, trong trường hợp này gia đình em phải làm như thế nào? Việc nhà em được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trước có đem lại quyền lợi gì khi xảy ra tranh chấp không? Uỷ ban nhân dân Quận trong trường hợp này có phải chịu trách nhiệm gì không ạ? Mong nhận được phản hồi sớm từ Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Với trường hợp này thì anh có thể lựa chọn việc khởi kiện hoặc khiếu nại về quyết định cấp giấy chứng nhận của gia đình bên kia, bởi lúc này, cơ quan có thẩm quyền đã có sự sai sót khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với cùng một phần đất thuộc quyền sở hữu của cả hai chủ thể nên lúc này Ủy ban nhân dân quận nơi có đất sẽ phải có trách nhiệm sửa lại những quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này. Theo đó, việc nhà bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thì cũng chưa thể khẳng định được quyền lợi của gia đình bạn khi xảy ra tranh chấp bởi vấn đề này còn phụ thuộc vào diện tích sử dụng đất của hai gia đình và việc ghi nhận phần diện tích này trong hồ sơ địa chính. Vậy nên, lúc này, anh có thể gửi đơn tới Ủy ban nhân dân xã hoặc khởi kiện tới Tòa án nhân dân huyện để nhận được giải quyết vụ án này.

Thủ tục khởi kiện chị có thể tham khảo bài viết sau: Thủ tục khởi kiện đối với tranh chấp đất đai

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xử lý trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai chủ thể với cùng một phần đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng. 
Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia