Về phân chia quyền sử dụng đất nhiều người đứng tên sổ đỏ

Trả lời tư vấn: Cảm ơn câu hỏi của bạn dành cho công ty Luật Minh Gia, đối với thắc mắc của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ pháp lý đầy đủ để giải quyết mối quan hệ về đất đai, cũng là cở sở pháp lý để nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sử dụng đất của họ. Chị dâu bạn cũng đứng tên trong sổ đỏ, do vậy chị cũng có quyền sử dụng đối với mảnh đất đó, và hoàn toàn có quyền yêu cầu phân chia quyền sử dụng mảnh đất.

Theo thông tin cung cấp, có thể thấy, việc anh chị của bạn sau khi làm lại sổ đỏ, đã được đứng tên cùng mẹ bạn có thể do một hợp đồng tặng cho tài sản giữa mẹ và anh chị của bạn. Như vậy, khi anh chị anh ly hôn và đòi phân chia quyền sử dụng mảnh đất, có thể căn cứ vào hợp đồng tặng cho tài sản trước đó. Do vậy, khi mẹ anh không đồng ý, chị dâu anh không thể lấy được số đất như mình mong muốn, mà sẽ do toà án phân chia nếu có yêu cầu.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !

CV tư vấn: Tiến Anh - Công ty Luật Minh Gia