Nguyễn Thị Tuyết Nhung

Tư vấn về vấn đề gia hạn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về vấn đề gia hạn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

 

Trước tiên cho tôi xin kính chào đoàn luật sư. Câu hỏi của tôi như sau: Vào ngày 21/12/2017 tôi có đến ubnd xã để xin gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp, như trên Giấy Chứng Nhận đất của tôi hết hạn vào tháng 01/2018, nhưng tôi cần phải gia hạn trước, tức là tôi xin gia hạn vào ngày 21/12/1018 do tôi bận công việc nhiều không đi gia hạn đúng tháng 1/2018 được. Khi đến UBND xã  thì tôi được cán bộ địa chính xã tư vấn mua 1 bộ hồ sơ xin gia hạn rồi ghi đầy đủ các thứ như anh địa chính này hướng dẫn và anh địa chính xã này cũng ký xác nhận đúng như vậy luôn, nhưng khi tôi mang hồ sơ này lên phòng Chi Nhánh Quản Lí Đất Đai, thì cán bộ trong phòng nói với tôi rằng đồng ý là cho gia hạn nhưng phải đến 1/2018 tức là phải hết hạn mới cho gia hạn, Vấn đề tôi muốn hỏi đoàn luật sư có đúng là phải gia hạn khi nhất thiết phải hết hạn không? Xin cám ơn đoàn luật sư.

 

Trả lời tư vấn:  Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia! Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo quy định tại Điều 126, Luật Đất đai 2013 thì:

 

“1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

 

2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.

 

3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

 

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”

 

Theo như bạn có đề cập thì bạn có nhu cầu muốn gia hạn đất nông nghiệp mà trong Giấy chứng nhận có ghi hết hạn vào tháng 1 năm 2018. Như bạn đã đề cập Giấy chứng nhận của vẫn chưa hết hạn nhưng vì lí do cá nhân mà bạn đi làm thủ tục gia hạn trước nên bạn cần chờ đến khi giấy chứng nhận của bạn hết hạn thì căn cứ vào hồ sơ mà bạn đã nộp, cơ quan nhà nước sẽ gia hạn giấy chứng nhận cho bạn.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Hoàng Thị Linh - Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo