Tư vấn về hợp đồng tặng cho bất động sản giữa anh em ruột

Nay anh em muốn chia (cho) em một phần diện tích mảnh đất trên, nhưng hai anh em không chung hộ khẩu (chưa có giấy tờ chứng minh là hai anh em ruột). Vậy em hỏi trong trường hợp này, thủ tục em cần làm là những gì để em được đứng tên sở hữu hợp pháp phần diện tích đất mà anh trai của em cho em. Mong nhận được hồi đáp của Tổng đài tư vấn. Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, đối với trường hợp tặng cho đất đai cần phải làm hợp đồng tặng cho và phải được công chứng. Việc xác định quan hệ anh em ruột không ảnh hưởng tới hình thức của hợp đồng tặng cho, bạn và anh trai vẫn phải lập hợp đồng và công chứng. Sau đó, đem hợp đồng tặng cho đã công chứng cung với các giấy tờ sau tới Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên:

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trích lục bản đồ thửa đất (xin tại UBND xã, phường)

- CMND, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh nơi cư trú hợp pháp.

- Tờ khai lệ phí trước bạ, thu nhập cá nhân.

Do là anh em trai ruột nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, bạn nên chứng minh quan hệ anh em ruột giữa hai người để có được quyền lợi chính đáng. Bạn có thể ra xã nơi anh bạn cư trú mang theo giấy khai sinh xin giấy xác nhận quan hệ anh em ruột.

Trân trọng.