Tư vấn về hiệu lực của quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng

Tôi tiếp tục kiến nghị việc này với UBND phường thì được trả lời là nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề nếu không hoàn thiện bộ phận công trình đang vi phạm trật tự xây dựng thì không cần thiết phải đình chỉ để đảm bảo tiến độ của họ, UBND phường sẽ chỉ đình chỉ khi họ cố tình hoàn thiện bộ phận công trình đang vi phạm. Xin hỏi: Quyết định về việc đình chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng có hiệu lực thi hành đối với toàn bộ công trình hay chỉ có hiệu lực thi hành đối với bộ phận công trình đang vi phạm trật tự xây dựng?

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trong trường hợp của bạn, căn cứ vào Điều 23 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị thì:

“1. Trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi lập biên bản ngừng thi công xây dựng mà chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng để thực hiện các nội dung trong biên bản thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, buộc chủ đầu tư thực hiện các nội dung trong biên bản ngừng thi công xây dựng.

2. Trong thời hạn 24 giờ, kể từ thời điểm ban hành quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình của Ủy ban nhân dân cấp xã thì các cơ quan liên quan phải có trách nhiệm tổ chức thực hiện:

a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị;

b) Người có thẩm quyền ký kết hợp đồng dịch vụ cung cấp điện, nước và các dịch vụ liên quan ngừng cung cấp các dịch vụ đối với công trình xây dựng vi phạm.

3. Trường hợp chủ đầu tư vắng mặt hoặc cố ý vắng mặt, quyết định đình chỉ thi công xây dựng vẫn có hiệu lực.

4. Hình thức, nội dung quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định này. Đối với quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình do Chánh thanh tra xây dựng cấp huyện, Chánh thanh tra Sở Xây dựng ban hành thì thực hiện theo mẫu quy định tại Phụ lục III và Phụ lục IV Nghị định này.”

Như vậy, quyết định đình chỉ thi công công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng có hiệu lực thi hành đối với toàn bộ công trình xây dựng, trong thời gian 24h thì Chủ tịch UBND cấp xã phải tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng. Nếu quá thời hạn 03 ngày( kể cả ngày nghỉ), kể từ ngày ban hành Quyết định này mà Chủ đầu tư không tự phá dỡ bộ phận công trình, công trình vi phạm thì bị cưỡng chế phá dỡ theo Điều 24 Nghị định 180/2007/NĐ-CP. Khi có quyết định phá dỡ thì bên Nhà nước có thẩm quyền sẽ chỉ cưỡng chế phá dỡ đối với bộ phận công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Trân trọng!