Tư vấn về giành lại quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ

Kính thưa luật sư,- Cách đây hơn 10 năm cha mẹ tôi có bỏ tiền ra để xây dựng 3 căn phòng trọ trên đất gia đình. Và người chị họ của tôi (chị A) cũng xây 4 căn phòng trọ cùng dãy với cha mẹ tôi. Dãy phòng trọ đó không có giấy tờ hay sổ đỏ gì cả. Cha tôi mất cách đây 8 năm. Và người chị họ của tôi thì âm thầm đi làm sổ đỏ dãy nhà trọ đó rồi đứng tên chị A luôn. Mẹ tôi không hề hay biết gì hết. Mỗi tháng mẹ tôi vẫn nhận được tiền cho thuê phòng trọ tới thời điểm này. Tuy nhiên, chị A đã cố hết 2 phòng trọ của mẹ tôi nên mỗi tháng mẹ tôi chỉ thu tiền được 1 phòng trọ còn 2 phòng kia mẹ tôi phải đòi chị A.- Cách đây 3 ngày, mẹ tôi có nghe tin chị A đã mang sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng và bây giờ chị A đang tìm người rao bán dãy phòng trọ đó. Mẹ tôi không đồng ý. mẹ tôi nói rằng nếu bán thì đừng bán 3 căn phòng của mẹ tôi vì mẹ tôi không đi làm chỉ quanh quẩn ở nhà sống nhờ vào 3 căn phòng trọ đó thôi. Nếu bán rồi thì mẹ tôi sẽ không biết phải xoay sở ra sau. Nhưng chị A và cô tôi nói rằng: bán là bán hết không chừa căn nào hết. Bán xong chị A sẽ trả lại cho mẹ tôi 50tr - số tiền mà cha mẹ tôi đã bỏ ra xây 3 căn phòng cách đây hơn 10 năm. Nhưng mẹ tôi không chịu.Thưa luật sư, tôi không biết liệu mẹ tôi có thể dành lại 3 căn phòng trọ của mẹ không. Về tình, thì mẹ tôi thắng nhưng về lý thì giấy tờ chị A đã âm thầm làm và đứng tên hết rồi. Tôi mong luật sư có thể tư vấn giúp ạ. Tất cả bà con dòng họ, hàng xóm và người ở trọ đều biết 3 căn phòng đó là của mẹ tôi. Tôi có nói với mẹ tôi là: nộp đơn lên phường kiện để khu nhà trọ thành đất tranh chấp để chị A không bán được nhưng mẹ tôi không chịu vì như vậy sẽ làm cho gia đính xáo trộn. nhưng nếu không thưa lên cơ quan nhà nước thì mẹ tôi sẽ mất hết.Mong quý luật sưcó thể giúp tôi trong trường hợp này thế nào ạ.Tôi xin chân thành cám ơn quý luật sư ạ.

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

 

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai khi bị lấn chiếm

 

Trong trường hơp này anh/chị cần xác định về căn cứ để chứng minh 3 phòng trọ này là của gia đình như trích lục hồ sơ về quyền sử dụng đất, sổ mục kê, .... để chứng minh quyền sử dụng đất của gia đình và có căn cứ để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tương ứng..

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Tôi có thửa đất giáp với mặt đường diên tích là 140m chiều dài là 25.6m chiều rộng 5.5m tổng diện tich đất và nhà ở trước kia có nâng cấp mở rộng đường nhà nước đã thu hồi đền bù vậy còn một phần đất như ở trên và đã làm quyền sử dung đất với diện tích như ở trên với mốc chỉ giới từ tim dương vào 9m sau đó con đường mới đã được hoàn thành đến bây giờ địa phương đo lấy lại chỉ giới giao thông lại lấy mốc từ tim đường mới vào như vậy là gia đình tôi xẽ bị thiếu mất 1m có nhĩa là chiều dài chỉ còn lại là 24.6m cho dù chiều dai tư trước tới nay là o có biến động hai bên cũng vậy chỉ có con đương là biến đọng tôi thiết nghĩ chỉ có tim đường mới là biến động do chỉnh lắn đường vậy bây giờ chinh quyền địa khăng khăng khẳng định từ tim đường là chính xác hàng năm gia đình tôi vẫn đóng thuế sử dụng đất đầy đủ với diện tích 140m như trên như vậy mong tư vấn giùm tôi xem địa phương làm như vậy có đúng o và ai xẽ chịu phần 1m của gia đinh tôi. Chân thành cám ơn

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Hỏi về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 

Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định

 

Trong trường hợp này thì anh chị cần cung cấp các chứng cứ chứng minh về diện tích sử dụng của gia đình sau khi thu hồi, có thể thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ mục kê,... để có căn cứ xác định diện tích tương ứng để yêu cầu được bồi thường phù hợp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13