Tư vấn về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trong  trường hợp của bạn để tiến hành thủ tục tặng cho đất thì gia đình bạn có thể đến Văn phòng công chứng (hoặc Uỷ ban nhân dân xã) lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Nhưng tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 có quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

"Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất".

Căn cứ quy định như trên, thì đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng như bạn nêu trên thì chưa đủ điều kiện làm thủ tục tặng cho. Khi ra phòng công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân xã để chứng nhận việc chuyển nhượng, phòng công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân xã sẽ không chứng nhận về nội dung hợp đồng này. Do đó, trước tiên bạn phải chờ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi mới thực hiện việc tặng cho.

Trên đây là nội dung tư vấn về: Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.