Tư vấn trường hợp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia!

Căn cứ quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định về trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

"....

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

..."

Như vậy, nếu bạn thuộc đối tượng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì bạn chỉ bị giới hạn về việc không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (đất nông nghiệp có mục đích sử dụng khác thì không bị giới hạn).

Nếu ông bà bạn không thuộc đối tượng "không trực tiếp sản xuất nông nghiệp" thì bạn có thể để ông bà đứng ra nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý quy định tại khoản 2 Điều 169 Luật Đất đai 2013:

"2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật này."

Theo đó, nếu ông bà bạn không có nơi cư trú tại địa phương nơi có đất thì không thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa được.

Trân trọng!