Trình tự, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin trưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh Gia! Sau đây, chúng tôi xin tư vấn yêu cầu của anh như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014 TT- BTNMT về hồ sơ thực hiện thủ tục xin cấ giấy chứng nhận  quyền sử  dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liên với đất như sau:

" Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
...

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

...

đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)”.

Ngoài ra, hồ sơ còn bao gồm bản sao chứng minh thư nhân dân (có chứng thực);

Gia đình chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ như trên, nộp trực tiếp tại Phòng tài nguyên và môi trường thuộc UBND huyện nơi có thửa đất để đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lưu ý: nếu thửa đất đang có tranh chấp thì cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất sẽ ngừng việc đăng ký lại và chờ kết quả giải quyết tranh chấp.