Trình tự, thủ tục sang tên QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
=> Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai
=> Quy định của pháp luật về tách thửa đất
Theo đó, đối chiếu với trường hợp của bạn nếu diện tích bạn mua đủ điều kiện để tách thửa đất thì lúc này bên bán sẽ thực hiện thủ tục tách thửa đất rồi xác lập hợp đồng mua bán do hai bên thực hiện với nhau, giấy tờ tùy thân (chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu...), đơn đề nghị đăng ký sang tên quyền sử dụng đất gửi Phòng đăng ký đất đai của huyện để giải quyết việc sang tên giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên của mình.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================
Câu hỏi thứ 2:
=> Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất thổ cư?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
=> Hỏi về việc chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư
=> Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp(chuyển khoảng 100 m2 đất ) thành đất thổ cư ?
Như vậy, trong trường hợp bạn muốn thực hiện chuyên đổi muc đích sử dụng đất lên đất thổ cư thì sẽ phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích gửi cơ quan có thẩm quyền (ủy ban nhân dân) để được xem xét, phê duyệt. Nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan sẽ gửi văn bản trả lời cho phép chuyển đổi về gia đình, trên cơ sở đó bạn sẽ hoàn tất hồ sơ để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================
Câu hỏi thứ 3:
=> Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở có phải nộp thuế?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
=> Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
=> Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở
=> Đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định thế nào?
Theo đó, trường hợp của ông bạn nếu đủ điều kiện để được phép chuyển đổi mục đích lên đất thổ cư thì phải nộp nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất cho nhà nước. Số tiền sử dụng đất phải nộp sẽ được xác định bằng giá trị chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất trồng cây lâu năm, tương ứng với diện tích cần chuyển đổi. Tuy nhiên, do ông bạn là người có công với cách mạng nên thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất, mức giảm cụ thể sẽ được xác định dựa trên quyết đinh do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất