Tranh chấp quyền sử dụng đất xử lý thế nào cho đúng?
Câu hỏi đề nghị tư vấn. Chào luật sư, Cho mình hỏi trường hợp chúng tôi mua đất phân lô giấy tờ tay trước khi chủ mới làm giấy cn quyền sử dụng đất có mất đất không? Chủ trước phân lô bán hêt nguyên thừa rồi và ông ấy đã chết chúng tôi mua và đã làm nhà ,nhưng cách khoảng 4_5năm sau tự nhiên có người mang sổ đỏ đến đo đất và đoi đất chúng tôi phải làm sao?mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn
Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật đất đai 2013, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có hợp đồng chuyển nhượng có công chứng. Bạn thực hiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bên mua chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng vi phạm về mặt hình thức. Về bản chất, hợp đồng này vô hiệu, không phát sinh hiệu lực pháp luật.
Nếu sau khi bán đất cho bạn, chủ đất lại thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách hợp pháp cho người khác và người mua sau đã đăng ký sang tên quyền sử dụng đất thì họ được pháp luật bảo vệ vì ngay tình. Bạn sẽ phải trả lại đất và có quyền yêu cầu người bán đất cho bạn phải bồi thường thiệt hại. Nếu người bán đất cho bạn chết, người thừa kế của họ nếu được thừa hưởng tài sản từ người chết thì có nghĩa vụ phải thay người chết thực hiện nghĩa vụ bồi thường theo tỷ lệ tài sản được thừa hưởng.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất