Lò Thị Loan

Tranh chấp đất đai về việc nhờ người khác đứng tên hộ

Trong cuộc sống hiện nay, tranh chấp đất đai là một trong những sự việc vẫn thường xuyên diễn ra. Mặc dù thuật ngữ tranh chấp đất đai này nghe khá là quen thuộc, thế nhưng không hẳn ai cũng hiểu khi nghe về nó. Như vậy tranh chấp đất đai là gì? Và sẽ giải quyết như thế nào nếu có tranh chấp về đất đai sảy ra? Đây là thắc mắc của rất nhiều người đã liên hệ với Luật Minh Gia để được hướng dẫn. Nếu bạn cũng có thắc mắc tương tự thì hãy liên hệ với chúng tôi

1, Luật sư tư vấn về các trường hợp tranh chấp đất đai thường gặp:

Tranh chấp đất giữa người sử dụng hợp pháp với cá nhân khác.

Tranh chấp đất giữa người sử dụng hợp pháp với Nhà nước (vấn đề bồi thường đất).

Tranh chấp đất giữa những người sử dụng chung đất, chung các tài sản gắn liền với đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất...

Tranh chấp đất giữa hai cá nhân chưa xác định được ai là người sử dụng hợp pháp.

Để liên hệ với chúng tôi và yêu cầu tư vấn, bạn vui lòng gửi câu hỏi hoặc Gọi: 1900.6169 , bên cạnh đó bạn có thể tham khảo thêm thông qua tình huống chúng tôi tư vấn sau đây: 

2) Quy định pháp luật về tranh chấp đất đai và giải quyết một vấn đề cụ thể:

Nội dung câu hỏi: Kính chào luật sư Minh Gia,Hiện gia đình em có một vấn đề nan giải về việc bà nội (theo sự thúc đẩy của các cô) muốn đòi lại ngôi nhà ba và mẹ đã đứng tên trong sổ đỏ .Sự việc là hơn 10 năm trước, sau khi bà nội bán một căn nhà lớn rồi chia phần cho các người con trong đó có ba em. Sau khi chia xong, bà nội muốn tìm mua một căn nhà nhỏ hơn (làm nhà thờ tổ tiên sau này) và để ba mẹ cùng sinh sống, chăm sóc bà nội lúc lớn tuổi.Trong lúc tìm mua căn nhà, bà nội cho phép ba mẹ chọn nhà và cho đủ tiền để ba mẹ mua căn nhà. Số tiền bà nội cho ba mẹ mua nhà không có giấy tờ chứng nhận, chỉ là tiền "mẹ cho con". Và lúc đó, bà nội cũng cho phép ba mẹ đứng tên trên sổ đỏ là chủ chính thức của căn nhà. Hiện tại cũng đã hơn 10 năm kể từ ngày ba mẹ cùng sống và chăm sóc cho bà nội tại ngôi nhà này. Nhưng vì có một số vấn đề về tài chính xảy ra với các cô của em, nên các cô muốn tìm cách thúc giục bà nội lấy lại căn nhà để bán và tiếp tục chia ra.  Kính mong luật sư có thể tư vấn giúp em là trong trường hợp này, với sức ép của các cô, bà nội có thể có quyền lấy lại được căn nhà này không? khi mà ba mẹ em đã là người đứng tên chính thức trong sổ đỏ. Em chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư. Thân chào, 

Trả lời:  Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện tại Bố mẹ bạn đang đứng trên Giấy chứng nhận sử dụng đất (Sổ đỏ). Vì vậy theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy việc bà đồng ý cho phép ba mẹ bạn đứng tên trên sổ đỏ là căn cứ để xác định bố mẹ bạn là chủ sở hữu hợp pháp quyền sử dụng đất đó, Nhà nước đã thừa nhận quyền sử dụng/sở hữu của người đó đối với nhà, đất.

Đồng thời, việc bà nội cho bố mẹ bạn tiền để mua nhà và không có giấy tờ để chứng minh thì rất khó để đòi lại số tài sản này. Vì vậy trong trường hợp này bà nội bạn sẽ không thể đòi lại được căn nhà và số tiền mà bà nội đã cho bố mẹ bạn mua nhà.

Trân trọng.

P. Luật sư tư vấn - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo