Thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện chuyển nhượng QSDĐ?

Vậy nếu bố mẹ tôi bán căn biệt thự ( gía 8ty) thì sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân trên giá trị tiền bán biệt thự hay giá trị mảnh đất xây dựng mới mua? Vì tôi có đọc một bài báo, nếu có từ 2,3 căn nhà thì nhà thứ 2 sẽ bị đánh thuế TNCN nên cũng không rõ là như thế nào. Xin trân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;

d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Điều 29. Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 2%.

Như vậy, trường hợp bố, mẹ bán căn nhà trên sẽ thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng hợp đồng. Tức nếu giá bán 8 tỷ thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp sẽ 2% của 8 tỷ = 160.000.000 đồng

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật thuế thu nhập cá nhân.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia