Thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất

Khi mẹ chồng tôi sắp mất có giao lại di chúc cho anh trưởng thực hiện di chúc mà bố mẹ chồng tôi để lại nhưng di chúc đó không có xác nhận của chính quyền địa phương. Dòng họ bên chồng tôi đã họp bàn và có văn bản và giao di chúc lại cho vợ chồng tôi. Vậy chúng tôi chuyển quyền sử dụng đất theo di chúc của bố mẹ chồng tôi thì cần làm như thế nào?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi đề nghị tư vấn đến Luật Minh Gia, trường hợp bạn hỏi chúng tôi nghiên cứu tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định: “thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai.”

Khi chủ sử dụng đất chết thì quyền sử dụng đất được chuyển cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Những người thừa kế muốn được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền, nghĩa vụ mà pháp luật quy định đối với thửa đất đó thì phải được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Như vậy, theo như chị nói, khi bố chồng chị chết có để lại di chúc cho vợ chồng chị và vợ chồng chú út và khi mẹ chồng chị sắp mất có giao lại di chúc cho anh trưởng thực hiện di chúc mà bố mẹ chồng chị để lại. Dòng họ bên chồng chị đã họp bàn và giao di chúc đó cho vợ chồng chị. Do vậy, vợ chồng chị có thể làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất như sau:

- Khai nhận di sản thừa kế:

Vợ chồng bạn cùng với tất cả những người thừa kế khác (nếu có) liên hệ với một tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, hồ sơ gồm có:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng tử của bố, mẹ bạn;

+ Di chúc

+ Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;

- Đăng ký sang tên vợ chồng chị trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Sau khi tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế, vợ chồng bạn có thể làm thủ tục sang tên vợ chồng bạn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ bao gồm:

+ Bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà;

+ Giấy tờ khác :giấy tờ tùy thân của người hưởng di sản, giấy chứng tử, di chúc…

Trân trọng!