Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

1. Luật sư tư vấn về đất đai

Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận? Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận? Cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả?

Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề này hoặc các vấn đề pháp lý khác, bạn có thể liên hệ đến Luật Minh Gia để được hỗ trợ tư vấn.

2. Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

Câu hỏi tư vấn: Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi: Hiện tại gia đình tôi có một mảnh đất đang canh tác đã lâu năm từ thời Pháp thuộc trước đây thì đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng đất, qua quá trình sử dụng hiện tại sổ chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị thất lạc không tìm ra được. Tôi cũng không nhớ rõ mảnh đất của mình thuộc trích lục nào và thửa số bao nhiêu cả. Luật sư cho tôi hỏi nếu bây giờ trình báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất để xin cấp lại quyền sử dụng mảnh đất đó thì tôi cần phải làm những giấy tờ gì? Cần liên hệ với ai và trình tự ra sao?

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đển Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi hỗ trợ tư vấn như sau:

Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận được thực hiện theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất

1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá

nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

…”                                        

Đầu tiên, bạn phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận. UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, bạn phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bộ hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Sau khi nhận được hồ sơ, nếu nộp tại UBND cấp xã thì UBND cấp xã sẽ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và các tài liệu liên quan. Sau khi thực hiện xong các thủ tục họ sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp tại cấp xã.