Thẩm quyền thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện?

Đến năm 2016 thôn gia quyết định thu hồi đất đó với lý do là đất của thôn thôn lấy để làm sân bóng (thực ra chỉ để thả dê, bò của ông nhà trưởng thôn vì người dân ở đây ngày ngày đi làm từ sáng sớm đến chiều tối) nhưng không được đền bù 1 khoản gì.

Vậy kính mong các quý vị luật sư tư vấn về vấn đề này để được đảm bảo quyền lợi của gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền thu hồi đất. Cụ thể:

Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy, đối chiếu quy định trên thì thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình thuộc về Uỷ ban nhân dân cấp huyện, chứ thôn không có thẩm quyền ra quyết định. Theo đó, áp dụng vào trường hợp của bạn thì việc thôn tự ra quyết định thu hồi đất là không đúng thẩm quyền, trái với quy định pháp luật, nên để đảm bảo quyền lợi của mình thì gia đình có quyền làm đơn khiếu nại gửi Uỷ ban nhân dân để được giải quyết.

Đối với diện tích đất xung quanh (liền kề với diện tích đất mà gia đình mua) mà gia đình canh tác, khai phá dọn sạch sẽ trên đó có được xác định bồi thường trong trường hợp có quyết định thu hồi đất thì phải đưa ra căn cứ chứng minh diện tích đất trên có nguồn gốc đất khai hoang, không thuộc quyền quản lý, sử dụng của ai, sử dụng ổn định lâu dài, không tranh chấp - đáp ứng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được bồi thường về đất và tài sản có trên đất. Trường hợp đất thuộc quản lý của địa phương nhưng do không có ai sử dụng nên gia đình mới canh tác thì về bản chất khi có quyết định thu hồi thì gia đình không được bồi thường về đất, nhưng sẽ bồi thường, hỗ trợ về chi phí đầu tư vào đất và tài sản tạo lập có trên đất.

Trân trọng!

CV P.Gái - công ty Luật Minh Gia.