Tặng quyền sử dụng đất cho con nuôi

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, bố mẹ nuôi có thể cho tặng quyền sử dụng đất cho con nuôi không?

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 167 Luật Đất Đai năm 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:

“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”.

Do đó mà bố mẹ nuôi có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho con nuôi và điều kiện để thực hiện các giao dịch liên quan đến việc tặng cho thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất.

Thứ hai, có được miễn thuế hay không?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số100/2008/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì: “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế.

Như vậy, nếu bộ mẹ nuôi tặng cho quyền sử dụng đất cho con nuôi thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Trân trọng!