Rủi ro khi góp tiền mua chung nhà đất?

Và giờ Mẹ tôi muốn tách sổ để bán lại phần đất của mình cho người khác nhưng Dì tôi không đồng ý để Mẹ tôi tách sổ.Nên giờ tôi mong công ty tư vấn dùm tôi.Giờ 2 bên ra tòa thì bên phía nhà tôi có phần thắng không nếu Mẹ tôi không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất mà chỉ có nhân chứng trong quá trình mua đất.Mong nhận được phản hồi sớm nhất từ quý công ty.Xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự qua bài viết cụ thể sau đây:

=> Tư vấn về tranh chấp phát sinh từ việc góp tiền mua nhà đất

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

"16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".

Theo quy định của pháp luật thì người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới là người được công nhận các quyền của người sử dụng đất. Việc mẹ bạn có góp tiền cùng người Dì để mua đất nhưng không đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ không có các quyền của người sử dụng đất, mẹ bạn sẽ không được tách thửa hay chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất của mình nếu như không được người Dì đồng ý.

Nếu như mẹ bạn chứng minh được việc góp tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mẹ bạn có thể yêu cầu Tòa án buộc người Dì hoàn trả lại phần giá trị đã đóng góp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia