Quyền bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Nội dung tư vấn: Xin chào luật sư,Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn. Tôi có căn nhà tôi mua đất và xây trước khi đăng ký kết hôn. Sau đó tôi kết hôn với người mỹ và hiện đang sống ở Mỹ nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Nay tôi muốn bán căn nhà thì tôi phải cần giấy tờ gì để cung cấp cho văn phòng công chứng. Trước đó tôi chưa từng kết hôn. Nếu phải xin xác nhận tình trạng hôn nhân thì xin tư vấn giúp tôi phải xin cụ thể giai đoạn nào độc thân và liệu cơ quan chính quyền có gây khó dễ không? Liệu tôi có cần xuất trình đăng ký kết hôn nữa không nếu tôi có xác nhận độc thân vào thời gian tôi mua đất xây nhà.Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn tới Luật Minh Gia, trường hợp câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

- Hồ sơ bạn cần cung cấp cho văn phòng công chứng bao gồm những giấy tờ sau :

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu);

 + Dự thảo hợp đồng (nếu có);

+ Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có như: giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân nơi bạn thường trú xác nhận.

Theo đó thì bạn cần có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân trong thời gian trước khi kết hôn để xác minh đó là tài sản riêng của chị có trước hôn nhân, từ đó bạn có toàn quyền định đoạt tài sản riêng của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Hoàng Hằng - Luật Minh Gia