Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Do thông tin của bạn không đầy đủ về quá trình sử dụng đất, mục đích sử dụng đất nên không đưa ra nhận định chính xác việc cơ quan nhà nước yêu cầu nộp 50% tiền sử dụng đất để chuyển lên mục đích đất thổ cư là đúng hay sai được. Theo đó, bạn sẽ căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất của mình, biên lai đóng thuế sử dụng đất hằng năm ..để xác định thể hiện mục đích sử dụng là gì. Trường hợp, mục đích sử dụng là đất vườn, ao thì việc gia đình muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất thổ cư thì phải làm đồng thời thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất - tức nộp 50%giá trị chênh lệch giữa giá đất ở so với giá đất nông nghiệp (yêu cầu cơ quan là đúng quy định). Tuy nhiên, trường hợp toàn bộ giấy từ đều thể hiện là đất thổ cư thì việc cơ quan nhà nước yêu cầu nộp 50% tiền sử dụng đất do chuyển đổi là không phù hợp với quy định pháp luật, nên để đảm bảo thì gia đình có quyền làm đơn khiếu nại để được giải quyết thỏa đáng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!