Người bán chỉ có duy nhất 1 thửa đất, quy định miễn thuế thế nào?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

- Miễn thuế thu nhập cá nhân với người chuyển nhượng có duy nhất một quyền sử dụng đất?

Anh/chị sẽ được miễn thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc thửa đất  duy nhất khi đáp ứng đầy đủ điều kiện sau:

- Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó);

- Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;

- Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ;

Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở. Nếu anh/chị ủy quyền cho bố thực hiện việc chuyển nhượng thì khi kê khai nộp thuế phải kê khai rõ và cam kết tự chịu trách nhiệm về tính xác thực của việc kê khai.

Cá nhân có nhà ở, đất ở chuyển nhượng có trách nhiệm kê khai và ghi rõ trong tờ khai thuế tại Chi cục thuế và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của việc kê khai. Cơ quan thuế có trách nhiệm kiểm tra tính xác thực về tờ khai thuế đó và nếu đủ điều kiện thì ra thông báo miễn thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng thửa đất duy nhất đối với anh / chị.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!