Nghĩa vụ tài chính phải nộp khi làm thủ tục tặng cho QSDĐ từ bố mẹ sang con?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Trình tự, thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất
Thừa kế theo pháp luật và việc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật?
Như vậy, trong trường hợp này nếu tài sản thuộc sở hữu riêng của bà thì không cần phải làm thủ tục sang tên cho bố trước mà có thể trực tiếp lập hợp đồng tặng cho, sang tên bạn luôn. Đồng thời, việc sang tên từ bà sang cháu thuộc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nên bạn chỉ phải nộp lệ phí đo đạc (không quá 1500đ/m2 đất), lệ phí hành chính và phí cấp sổ (100.000đồng/sổ). Tuy nhiên, trường hợp quyền sử dụng đất bà định tặng cho bạn thuộc sở hữu của ông, bà - tức có liên quan tới phần di sản thừa kế của ông để lại trong khối di tài sản chung trên, theo đó nếu bạn muốn sang tên hợp pháp thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả đồng thừa kế là bố bạn và các cô, chú..(nếu có) thì mới làm thủ tục được.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Nghĩa vụ tài chính phải nộp khi làm thủ tục tặng cho QSDĐ từ bố mẹ sang con?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Tặng cho con quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của những ai?
Bố tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không?
Như vậy, nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của bố mẹ thì không cần sự đồng ý của các anh, chị em trong gia đình. Trường hợp tài sản đứng tên hộ gia đình và thời điểm cấp giấy chứng nhận các anh chị em đều sinh sống trên đó thì khi bố mẹ muốn sang tên cho bạn thì bắt buộc phải có chữ ký chấp thuận của tất cả thành viên trong gia đình mới có thể sang tên hợp pháp được.
Đối với việc lập hơp đồng tặng cho thì nếu là tặng cho riêng bạn thì giấy chứng nhận sau khi đã hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên chỉ mang tên bạn. Trường hợp tặng cho chung hai vợ chồng thì trên giấy chứng nhận sẽ thể hiện tên của cả hai, vợ chồng. Đồng thời, việc tặng cho chung hay cho riêng này đều từ bố mẹ sang con (con ruột và con dâu) nên thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ; chỉ phải nộp lệ phí hành chính và lệ phí đo đạc đất (nếu có).
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:
Trường hợp của bạn, hai vợ chồng bạn hiện tại đang con sống nên không đề cấp đến vấn đề thừa kế. Thừa kế cho con chỉ đặt ra khi người có tài sản là bố và mẹ mất. Nếu muốn chuyển quyền sở hữu tài sản sang cho con, hai vợ chồng bạn có thể lập hợp đồng tặng cho cho con, có chữ ký của các bên. Hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực tại Văn phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau khi công chứng xong hợp đồng, các con bạn có thể làm thủ tục đăng ký sang tên các con.
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất