Mua đất nhưng chưa sang tên, đòi quyền lợi thế nào?
Trên thực tế diện tích cấp đất năm 1993 do bà B nộp tiền cấp đất và làm chủ sử dụng đất, còn ông A chỉ đứng tên đại diện. Bà C đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với bà B theo thoả thuận: Bà B chuyển nhượng cho bà C với diện tích đất nói trên với giá 2,5 triệu đồng, bà B đã nhận đủ 2 triệu đồng, số tiền còn lại làm thủ tục bàn giao đất cụ thể. Ngày 05/7/ 1994, UBND xã đã thu của bà C 1.766.000 đồng (theo phiếu thu số 166) để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, qua thông tin được biết mảnh đất nêu trên do ông D là em trai của bà B đứng tên sử dụng UBND xã đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Làm sao để đòi lại quyền lợi hợp pháp cho bà C. Đây là tình huống của gia đình tôi mong được luật sư tư vấn, tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, về vấn đề của bạn Công ty xin được giải đáp như sau:
Do thông tin cung cấp còn hạn chế nên không thể xác định được rằng bà C hiện nay có đòi lại được quyền lợi hợp pháp của mình hay không, tuy nhiên để đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của mình thì bà C cần phải thu nhập những giấy tờ chứng minh được giao dịch trên:
- Hợp đồng chuyển nhượng đất đai giữa ông A, bà B với bà C có xác nhận của UBND cấp xã.
- Phiếu thu số 166 của UBND để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà C.
- Lời khai của ông A, bà B về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho bà C, để chứng minh vấn đề giao dịch giữa ông A, bà B với bà C là có tồn tại.
Khi có các giấy tờ để chứng minh trên, bà C có thể gửi đơn kiến nghị đến UBND cấp xã nơi cấp GCNQSDĐ cho ông D để đòi quyền lợi của mình vì bà C đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó từ bà ông A và bà B, và bà C cũng đã nộp 1.766.000 đồng cho UBND để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho mình sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với bà B mà tại sao hiện nay mảnh đất đó lại do ông D đứng tên trên GCNQSDĐ. Khi có đủ căn cứ chứng minh giao dịch trên tồn tại thì có thể UBND sẽ thực hiện giải quyết cho bà, để đảm bảo được các quyền lợi cho bà C.
Trân trọng!
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất