Luật sư tư vấn về miễn, giảm tiền sử dụng đất
Mục lục bài viết
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Liên quan đến miễn, giảm tiền sử dụng đất, Luật đất đai 2013 quy định:
"Điều 11. Miễn tiền sử dụng đất
Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
2. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
3. Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
6. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này.
Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất
1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.
3. Thủ tướng Chính phủ quyết định việc giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh."
Theo đó, nếu thuộc một trong các trường hợp trên thì anh/chị sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất.
1 |==========================
Căn cứ xác định loại đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Trong trường hợp không có căn cứ xác định loại đất hiện tại (dựa trên giấy tờ, biên lai đóng thuế,...) thì sẽ xác định loại đất hiện tại dựa trên thực tế mảnh đất mà gia đình bạn đang sử dụng. Nếu đang sử dụng để trồng cây thì sẽ xác định là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm. Do đó, gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại về việc xác định loại đất sai như trên.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
2 |==========================
Hướng dẫn kiểm tra tính pháp lý của đất đai
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi mục đích sử dụng là sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng lâu dài, nguồn gốc đất có do nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Để biết được đất trên có phải là đất chuyển đổi mục đích hay không và nghĩa vụ tài chính của khách hàng đối với cơ quan thế ra sao, bạn cần yêu cầu khách hàng cung cấp toàn bộ chứng từ liên quan đến nghĩa vụ thuế hàng năm. Còn mục đích sử dụng đất, bạn có thể yêu cầu Phòng tài nguyên môi trường hỗ trợ kiểm tra.
3 |==========================
Hỏi về trách nhiệm đóng Lệ phí trước bạ
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
4 |==========================
Thời gian, thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Trả lời tư vấn:
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Miễn, giảm tiền sử dụng đất./.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất