Lệ phí trước bạ khi tách thửa đất là bao nhiêu?

Em đang băn khoăn, không biết như thế có đúng luật không? Mong được luật sư chỉ dẫn.  Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Khi tiến hành tách thửa, bên bán và bên mua có thể thỏa thuận về việc bên nào phải chịu các loại thuế. Các khoản thuế phải chịu bao gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân: Điều 14 Văn bản hợp nhất Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2014 quy định:

“1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.”

Điểm e khoản 2 Điều 23 quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2 % giá chuyển nhượng từng lần. 

- Lệ phí trước bạ: Điều 7 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là 0.5% giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành

Ngoài ra, bạn còn mất một số khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí công chứng, phí đo đạc, lập bản đồ địa chính,… Tuy nhiên khoản lệ phí này là không lớn.

Như vậy trường hợp của bạn hỏi khi làm thủ tục tách sổ đỏ thì mức lệ phí trước bạ bạn phải nộp là 0.5% theo quy định của pháp luật.

Việc nộp hồ sơ xin tách sổ đỏ được quy định như sau:

a) Hồ sơ hồ sơ xin tách sổ đỏ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

b) Hồ sơ hồ sơ xin tách sổ đỏ bao gồm:

- Đơn xin tách thửa;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);

Qua là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Lệ phí trước bạ khi tách thửa đất là bao nhiêu?

Trân trọng!