Làm sao để giải quyết dứt điểm tranh chấp đất đai kéo dài?

Kính gửi quý luật sư!  Hiện tôi có một số vướng mắc rất mong quý luật sư giải đáp giúp tôi. Gia đình tôi (bên A) hiện đang tranh chấp đường mương nước ra vào ruộng lúa với bên B, đường mương hiện tại trước đó đầu ngoài là thuộc đất nhà tôi, nhưng vì muốn có nước ra vào ruộng nên đào làm đường nước, sau này khi gia đình tôi làm lại giấy tờ đất thì phần mương không được tính vào diện tích đất mà đưa vào thuộc sở hữu là đường mương nước công cộng, nhưng đến năm 2013 thì bên B thuộc phần đất phía trong đã tự ý lấp hết mương nước để sở hữu cho mục đích riêng, không cho gia đình tôi sử dụng đường nước, gia đình tôi đã làm đơn theo trình tự xét xử từ khóm, ủy ban nhân dân phường, nhưng bên B vẫn không đồng ý cách giải quyết của phường là phục hồi lại hiện trạng của mương nước công cộng, bên B đã kháng án lên tòa án thành phố, đến tòa án thành phố vẫn xét xử cuối cùng là phục hồi hiện trạng mương nước như cũ, nhưng bên B vẫn không đồng ý với kết quả của tòa án. Đến đây tôi chẳng biết lý do vì sao tòa án thành phố lại đưa trả hồ sơ về phường xử lý, trong khi phường đã xử nhưng bên B không đồng ý trước khi lên tòa án, và hồ sơ đưa về phường thì cứ để ngâm nga ở đó, mặc dù nhiều lần có mời bên B để làm việc, nhưng rồi cũng không giải quyết được, và mỗi lần như vậy phường không giải quyết dứt điểm cũng không trả lời cho gia đình tôi có giải quyết được hay không? Nên gia đình tôi viết đơn cầu cứu lên ủy ban thành phố, thì ủy ban thành phố lại đưa lệnh xuống cho ủy ban phường xử lý, và như vậy nó cứ lặp đi lặp lại đến nay đã 4 năm. Đã 2 đời chủ tịch phường, mà vẫn chưa có câu trả lời cuối cùng cho gia đình tôi. Tôi đang rất là thắc mắc lý do tại sao là phần đất mà bên B đã lấp trên bản đồ địa chính tỉnh an giang là đường mương nước công cộng rõ ràng như vậy mà hệ thống chính quyền tỉnh an giang trong 4 năm nay vẫn xử không xong, bên B cho rằng phần đất đó là của họ, họ còn có ý định làm giấy tờ đất hợp pháp.Nhiều lần gia đình tôi cầu cứu UBND Phường và thành phố nhưng vẫn không được gì, khi hỏi đến thì cứ hứa hẹn này nọ. Bản đồ địa chính rõ ràng như thế, những hộ lớn tuổi ở lân cận đều biết phần đất mà bên B lấp là đường mương từ xưa do mỗi nhà có đất trích ra để đào làm đường mương nước sử dụng chung. Tôi rất mong được quý luật sư hướng dẫn cho tôi và gia đình tôi bây giờ tôi phải làm sao để vụ việc được giải quyết dứt điểm. Tôi và gia đình chân thành biết ơn quý luật sư! Trân trọng kính chào!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:

Theo quy định của pháo luật đất đai, việc giải quyết tranh chấp đất đai sẽ được giải quyết thông qua thủ tục hòa giải tại UBND xã,phường nơi có đất nếu hòa giải không thành thì có quyền yêu cầu giải quyết tại Tòa án nhân dân quận/ huyện nơi có đất. Vì trường hợp của bạn đang được giải quyết tại UBND phường nhưng lại chưa xử lý giải quyết trong quãng thời gian quá lâu, do vậy bạn có quyền yêu cầu UBND phường xử lý trường hợp UBND không giải quyết có thể yêu cầu UBND trả lời bằng văn bản lý do không giải quyết, khi không thỏa thuận hòa giải được nữa bạn yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trong trường hợp đã có bản án của Tòa án và xác định phần mương nước trên thuộc sở hữu công cộng không thuộc sở hữu của riêng B thì lúc này để đảm bảo quyền lợi của mình bạn nên yêu cầu cơ quan thi hành án  hoặc văn phòng thừa phát lại có chức năng thi hành án để được yêu cầu phía B thực hiện theo đúng bản án.

Vì đã có bản án có hiệu lực của Tòa án và khi này nếu còn trong thời hiệu tức 5 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án hoặc văn phòng thừa phát lại yêu cầu phía B thực hiện tuân thủ đúng bản án đã có hiệu lực trả lại đất công cộng về đúng mục đích sử dụng chung  theo quy định tại điều 7 và điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi bổ sung năm 2014 như sau:

Người được thi hành án, người phải thi hành án căn cứ vào bản án, quyết định có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức thi hành án.

……..

Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Như vậy với chức năng nhiệm vụ của mình cơ quan thi hành án và tổ chức thừa phát lại có quyền thi hành án để buộc người phải thi hành án căn cứ vào bản án hoặc quyết định của Tòa thực hiện đúng theo nội dung bản án, quyết định đó từ đó đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Hà Tuyền - Luật Minh Gia