Khởi kiện đòi quyền sử dụng đất khi đất đã được cấp sổ đỏ?

Đến năm 2013 Ba tôi mất và trước lúc mất đã uỷ quyền miếng đất đó cho Mẹ tôi. Trãi qua hơn 16 năm kể từ ngày được cấp quyền sủ dụng đất ( sổ đỏ). Nay người cô ruột cuả tôi ( chị ruột cuả Ba tôi) ủy quyền cho luật sư khởi kiện Mẹ tôi đòi phân chia quyền thừa kế miếng đất đó có nhà cuả Ba Mẹ tôi trên đó (nhà cô tôi ở cạnh nhà tôi nhưng không trên miếng đất đó) Vậy xin hoi luật sư cô tôi làm như thế có đúng pháp luật không và Mẹ tôi có phải phân chia miếng đất đó cho cô tôi không.

 
Trả lời: Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, yêu cầu của bạn tôi xin được tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 645 bộ luật dân sự năm 2005 thì:

"Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế..."
 
Theo quy định này thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm.

Trường hợp của bạn, mảnh đất là do ông bà bạn khai hoang được. Do ông bà của bạn đã mất từ năm 1985. Đến năm 1999 tức là 14 năm sau bố bạn đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Như vậy, căn cứ quy định nêu trên thì cô bạn đã hết thời hiệu khởi kiện đòi phận chia di sản thừa kế do ông bà bạn để lại.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, thì cô của bạn sẽ không có quyền được hưởng mảnh đất đó nữa.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Khởi kiện đòi quyền sử dụng đất khi đất đã được cấp sổ đỏ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Nông Lan – Công ty Luật Minh Gia.