Hỏi về gia hạn và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Vậy gia đình tôi có phải xin gia hạn sổ này kHông vì đến lúc 2020 chưa chắc nhà nước đã lấy vào phần đất này.

2. Nhà tôi có một mảnh đất ruộng khác nhưng đã bị nhà nước lấy một phần còn lại khoảng 80m2 là chưa lấy. Vậy xin hỏi tôi có thể chuyển phần đất này thành đất ở để xây nhà ko?Mong nhận được câu trả lời của luật sưTôi xin chân thành cảm ơn.!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Cụ thể:

 
Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Và Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai.
 
Điều 74. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
...
 

2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, trường hợp đến năm 2020 diện tích đất trồng lúa hết hạn sử dụng và gia đình có nhu cầu sử dụng tiếp thì được tiếp tục sử dụng mà không cần phải làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất.

Liên quan tới việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo qua bài viết sau:

=> Đất trồng cây lâu năm có được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở?
 

Theo đó, việc bạn có chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư hay không sẽ phụ thuộc vào việc có được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền trển cơ sở tính phù hợp với quy hoạch sử dụng,..

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp..
 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia