Luật sư Vũ Đức Thịnh

Hỏi tư vấn về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Em là con út đang ở vs mẹ. anh chị đã lập gđ hiện em chưa lấy vợ. Khi gđ nằm trong khu giải phóng đất do doanh nghiệp nhà nước thu hồi mẹ tiến hành chia đất cho các con. Nay lên khu tái định cư mẹ chỉ để lại 100m2. em có nhận phần của mình vì điều kiện ko đủ tiền nên em vs mẹ làm nhà để 2 mẹ con ở. nay mẹ cần tiền để chữa bệnh em xin hỏi mẹ em có thể bán đất đó không (đã có sổ đỏ riêng tên mẹ em)? Như vậy để dễ dàng bán mà không có sự tranh chấp của anh chị thì t

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

==========================

Tư vấn về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kính thưa Quý Công ty! Tôi xin được Qúy Công ty tư vấn một vấn đề sau: Trước năm 2001 bố mẹ tôi có mảnh đất 242m2 (Chung một sổ), Sau năm 2001 bố mẹ đi định cư ở nước ngoài, có sang tên cho tôi mảnh đất này. Sở tài nguyên môi trường cấp lại sổ cho tôi bao gồm:

  1. Một sổ 230m2 bao gồm cả nhà (màu hồng phấn hơi trắng trắng). Sổ này mang tên tôi

  2. Một sổ 12m2 sổ đỏ (đất nông nghiệp) và họ còn ghi chú: Khi nào nhà nước cần mở rông hẻm thì chủ đất phải tự động di rời hàng rào mà không được bồi thường. Sổ này mang tên mẹ tôi (đã đi định cư)

Vậy tôi có thể làm thủ tục sang tên sổ thứ 2 mang tên tôi được không? Tôi có thể gộp 2 sổ vào một được không? Sổ thứ nhất (230m2) có phải là sổ hồng không? Tôi có cần phải đổi sổ mới không?

Tôi xin chân thành cám ơn Quý Công ty đã trả lời!

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:


Thứ nhất, về giấy chứng nhận mà gia đình bạn được cấp bạn không bắt  buộc phải đỏi lại sang sổ mời.

 

Thứ hai, về diện tích đất  nông nghiệp 12m2 cần làm rõ nguồn gốc của mảnh đất vì nếu có chú thích như vậy sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình bạn. Với thông tin bạn cung cấp như vậy chúng tôi chưa thể xác nhận được việc bạn bán mảnh đất này hay không?


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Chuyển nhượng tài sản là di sản thừa kế

Chào luật sư, tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp, vì tôi đang cần rất gấp. Xin cám ơn. Tôi đang tiến hành mua một căn nhà, căn nhà này người vợ đứng tên và hiện giờ bà đã qua đời. Trước khi qua đời, 2 vợ chồng ông bà đã lập di chúc thừa kế cho 3 người con, cháu. Sau khi bà qua đời, người chồng thay đổi di chúc thừa kế phần sở hữu của mình trong ngôi nhà này cho 5 người con. So với di chúc đầu thì văn bản sửa đổi ko có tên của 1 người con và một người cháu ( người cháu này mới 13 tuổi). Nay ông bố và tất cả những người con này đều đồng ý bán, vậy tôi mua có gặp rắc rối gì ko thưa luật sư. (Hơn nữa căn nhà này mới xin giấy phép xây dựng nhưng chưa hoàn công, tất cả giấy tờ chỉ đứng tên người vợ) Xin cám ơn luật sư. 

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Chia thừa kế tài sản chung vợ chồng khi một bên vợ chồng chết

 

Trường hợp muốn chuyển nhượng nhà đất đang đứng tên người vợ thì tất cả những người thừa kế phải có văn bản phân chia di sản thừa kế và đồng ý chuyển nhượng nhà đất. Văn bản thỏa thuận này phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc được chứng thực tại UBND cấp xã nơi có đất. 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Đặt câu hỏi tư vấn
Chat zalo