Xây dựng không đúng giấy phép và dựng nhà trên đất vườn xử lý thế nào?

Cách tim hẻm phía Tây tối thiểu là 2,25m+ Màu sắc công trình: //+ Diện tích xây dựng tầng một: 45,97m2+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 163,65m2+ Chiều cao tầng một: +4,00m (So với mặt nền nhà)+ Chiều cao công trình: +13,80m (So với mặt nền nhà)+ Số tầng: 3 tầng + mái che cầu thang+ Tường rào, cổng: Cột BTCT, tường xây gạch, chiều dài 5,70m; chiều cao +2,60m (so với mặt hẻm hiện hữu).Xin luật sư tư vấn giúp cháu ạ. Và nếu trong trường hợp là sai phạm, thì khi hoàn công sẽ như thế nào? Ước tính chi phí bao nhiêu ạ.Cháu cám ơn luật sư nhiều, chúc luật sư và Quý Công Ty sức khỏe và thành công.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Các trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong trường hợp gia đình bạn phải điều chỉnh lại giấy phép xây dựng mà không điều chỉnh thì sẽ bị xử phạt về hành vi xây dựng không đúng giấy phép thì có thể bị xử phạt theo nghi định số: 121/2013/NĐ-CP như sau:

"b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị";.

Và phải đóng 40% giá trị phần công trình xây dựng bị vi phạm theo khoản 9 điều 13 Nghị định trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Đất vườn có được phép xây dựng nhà?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Tại Khoản 29 Điều 3 Luật xây dựng 2014 quy định như sau: "Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật".

Như vậy, để được xây dựng nhà ở thì anh/chị phải thực hiện việc chuyển mục đích số diện tích đất vườn sang đất ở.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia