Tư vấn về trình tự, thủ tục bồi thường khi thu hồi đất
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Nguyên tắc bồi thường đất đai theo mục đích sử dụng đất
Trong trường hợp này thực chất cần xác định tại địa phương có quỹ đất tái định cư khác hay không, nếu không tìm được các quỹ đất để bố trí tái định cư tại địa phương đó thì các hộ dân nếu muốn nhận phần đất tái định cư tại vị trí này phải chấp nhận đất giá đất tái định cư này. Nếu như không đồng ý với giá đất tái định cư thì gia đình có quyền yêu cầu bồi thường bằng tiền. Bên cạnh đó nếu đồng ý thì gia đình sẽ phải nộp thêm phần chênh lệch về giá đất theo quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất về nội dung yêu cầu trả lại như sau:
Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
...2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này....
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
==========================
Trình tự, thủ tục bồi thường khi thu hồi đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Năm 1994 gia đình tôi có mua một lô đất để làm nhà ở nhưng chưa làm nhà, năm 1998 nhà nước quy hoạch, thu hồi, bồi thường nhưng gia đình tôi không biết đến năm 2000 gia đình tôi mới biết thì nhà nước đã xây công trình công cộng trên đất, từ đó đến nay gia đình tôi đề nghị nhà nước bồi thường cho gia đình nhưng UBND huyện và các cơ quan cứ đùn đẩy trách nhiệm nay còn yêu cầu gia đình tôi phải nhận số tiền mà từ năm 1998 nhà nước tự lập phương án bồi thường cho nhà tôi như vậy là đúng hay sai? nếu sai thì các cơ quan phải thực hiện bồi thường cho gia đình tôi như thế nào? căn cứ vào quy định nào? xin tổng đài tư vấn giúp tôi!
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Như vậy, hiện tại cơ quan nhà nước đã thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất không phù hợp với quy định của pháp luật nên anh/chị có quyền thực hiện thủ tục khiếu nại thu hồi đất theo như nội dung bài viết trên.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
1 |==========================
Hỏi về việc bồi thường khi thu hồi đất ở
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Thưa luật sư. Tôi có một số vấn đề nhà đất cần tư vấn. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.Nhà xây dựng không phép trên đất đã có chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015, gia đình tôi tiến hành xây dựng, đến 29/9/2016 gia đình tôi làm thủ tục để xin cấp phép xây dựng và thủ tục tài sản gắn liền với đất thì được thông báo không giải quyết vì diện tích đất bị nằm trong vành đai giải tỏa xây dựng khu dân cư đã có quyết định thu hồi đất của tỉnh ngày 31/8/2016. Thưa luật sư như vậy nhà và đất bị thu của gia đình tôi có được đền bù khi giải tỏa không.Cảm ơn luật sư
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Những trường hợp được bồi thường khi thu hồi đất
Theo đó, khi người sử dụng đất bị thu hồi đất ở thì được bồi thường như sau:
- Bồi thường về đất: thu hồi loại đất nào thì bồi thường loại đất đó. Nếu không có đất bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất của địa phương quy định
- Bồi thường về tài sản gắn liền với đất;
- Hỗ trợ tái định cư.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về trình tự, thủ tục bồi thường khi thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất