Tư vấn về dồn điền đổi thửa
Mục lục bài viết
Nay trong xã có quyết định chia lại ruộng. Nhà mình mua đất ruộng ở đó với mục đích là chứa hàng nhưng giờ nếu hộ chia lại như vậy thì nếu họ tổ chức bốc thăm để nhận ruộng thì nguy cơ nhà mình mất ruộng đó rất cao nên mình muốn hỏi bạn là có cách nào để mình giữ lại miếng đất ruộng ở nguyên đó không( đất đã có sổ đỏ quyền sdung là 50 năm do chủ tịch huyện kí). Mặc dù là huyện đã kí nhưng lần này chia lại ruộng là do uỷ ban nhân dân xã làm. Bạn cho mình hỏi là có cách nào để giữ lại ruộng không vậy. Bố mẹ mình rất trông chờ vào thửa ruộng ấy nếu giờ mất hay bị chia lại ra chỗ khác thì chắc không có chỗ làm ăn mất.Mình hy vọng bên bạn sẽ sẽ nhận đc mail của mình và có câu trả lời tư vấn giúp mình càng sớm càng tốt nhé. Mình cảm ơn luật minh gia nhiều.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại điều 78 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
"Điều 78. Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa”
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp".
Do đó, việc dồn điền đổi thừa dựa trên sự thỏa thuận của những gia đình có đất. Nếu gia đình bạn không đồng ý thì UBND không thể tự ý chuyển quyền sử dụng đất của gia đình bạn cho hộ gia đình khác.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
1 |==========================
Những vấn đề liên quan về đóng tiền sử dụng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào ad. Cho em hỏi một số nội dung sau được không ạ. 1. Các tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất khác nhau với các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như thế nào ạ. Đối với các trường hợp tổ chức tự ý phân phối đất cho công nhân làm nhà ở thì sự khác nhau khi cấp gcn giữa 2 trường hợp trên như thế nào ạ 2. Đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền. Căn cứ nào để biết hộ gia đình đã nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm được giao đất hay chưa ạ. Các hóa đơn nộp tiền tại thời điểm giao đất làm sao để xác định là nộp tiền để được sử dụng đất hay không ạ. Đối với các hóa đơn nộp tiền cho tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà tổ chức giao đất đó không chứng minh được đã nộp tiền đó vào ngân sách nhà nước thì hóa đơn thu tiền của tổ chức đó tại thời điểm tổ chức giao đất của công dân có được xem là nộp tiền để được sử dụng đất hay không ạ. Nhờ luạt minh gia trả lời giúp tôi mấy vấn đề trên. Tôi xin cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
3. Đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền. Căn cứ để biết hộ gia đình đã nộp tiền sử dụng đất dựa vào những giấy tờ, biên lai do gia đình đó hoặc cơ quan thuế cung cấp.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
2 |==========================
Đất hết thời hạn sử dụng có được phép chuyển nhượng?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chúng tôi đang làm thủ tục sang tên lô đất trong đó có 66m2 đất thổ cư và 71m2 đất nông nghiêp. Tuy nhiên trong sổ đỏ có ghi phần đất nông nghiệp : mục đích sử dụng đất : đất tròng cây hàng năm khácthời hạn sử dụng đất đến ngày 28/4/2015. Vậy có phải gia hạn thời gian sử dụng đất trước khi đến phòng công chứng làm thủ tục? Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời tư vấn:
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
3 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất