Tư vấn về điều kiện chuyển nhượng đất đai

Trả lời tư vấn: Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

>> Phân chia di sản thừa kế trong gia đình

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định như sau:

Thứ nhất, nếu như diện tích sử dụng đất này hiện tại đang đứng tên của anh/chị và mẹ thì cần xác định bố đã mất hay chưa và đây có thuộc khối tài sản chung của bố mẹ hay không. Nếu như bố chưa mất thì khi bán cần có chữ ký của bố, mẹ và anh/chị mà không cần có chữ ý của các anh chị em còn lại; còn nếu như bố đã mất thì các anh chị em còn lại có quyền định đoạt phần tài sản của bố trong phần diện tích này nên khi bán toàn bộ thửa đất vẫn cần có chữ ký của các anh chị em. Khi bố mất, gia đình cần thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế để có căn cứ bán phần diện tích này.
 

Thứ hai, về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình. Nếu sổ đỏ đứng tên hộ gia đình thì anh/chị cần lưu ý về nguồn gốc đất và sổ hộ khẩu, nếu đây là diện tích sử dụng đất mà đứng tên của hộ gia đình mà tại thời điểm cấp sổ đỏ mà ghi nhận thông tin của các anh chị em thì khi bán  vẫn cần chữ ký của những người đó để phù hợp quy định về chuyển nhượng đất đai.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia