Tư vấn về bồi thường đất rừng khi bị thu hồi đất

Sau khi được cấp đất nhà tôi có trồng màu vài năm nhưng do đất bị thoái hóa sau mấy năm trồng màu gia đình tôi bỏ lại để cây vầu và hạt dẻ phát triển tu bổ và thu hoạch hàng năm. Đến năm 2013, nhà nước có dự án làm đường liên thông biên giới quốc gia có đi qua đất nhà tôi với diện tích là 3000m2. Đến khi bồi thường gia đình tôi chỉ được bồi thường hoa màu cây cối trên đất chứ không được bồi thường đất. Sau việc đó nhà tôi có viết đơn khiếu nại yêu cầu làm rõ và bồi thường nhưng được cơ quan cấp trên trả lời đất nhà tôi thuộc đất rừng sản xuất (rừng tự nhiên) chỉ được bồi thường hoa màu trên đất chứ không được bồi thường đất. Hiện giờ tôi rất hoang mang không biết phải giải quyết ra sao. Mong quý công ty giải đáp giúp tôi.

Trả lời. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau.

Điều 82 Luật đất đai 2013 quy định về Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất như sau:

“Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.”

Điều 76 Luật đất đai 2013 quy định về Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

“1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Điều 54 Luật đất đai 2013 quy định về Giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

“Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;

……………………………………………………………………...”

Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn được giao đất rừng để sản xuất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, căn cứ vào quy định tại khoản 2 Điều 54 trên thì đất giao cho gia đình bạn là đất rừng tự nhiên nên không phải nộp tiền sử dụng đất.

Theo đó, căn cứ vào quy định tại Điều 82 và Điều 76 trên thì đất rừng được giao để sản suất là đất tự nhiên không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất mà chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất.

Vì vậy, khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình bạn để làm đường thì gia đình bạn vẫn thuộc diện được bồi thường về đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về bồi thường đất rừng khi bị thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
Cv. Tú Hiền – Công ty Luật Minh Gia.