Tư vấn hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất

Trả lời tư vấn:Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau

Hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất là một dạng của hợp đồng ủy quyền theo quy định tại Bộ luật dân sự 2005:

Điều 581. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Theo đó, sau khi xác lập hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất, người được ủy quyền thay mặt người ủy quyền thực hiện các giao dịch định đoạt quyền sử dụng đất trong phạm vi ủy quyền.

Về nguyên tắc, các giao dịch liên quan đến bất động sản phải xác lập bằng văn bản. Do đó, hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản.

Căn cứ vào Luật công chứng 2014:

Điều 42. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.

Theo quy định trên hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng phải công chứng, chứng thực mới phát sinh hiệu lực pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV Ngô Thị Bắc – Công ty Luật Minh Gia