Tư vấn, giải đáp về việc chậm nộp tiền sử dụng đất

Trong QĐ này không ghi thời hạn phải làm sổ đỏ, rồi từ năm 2012 đến tháng 09/2015 không có cơ quan nào có thông báo gì về việc thời hạn làm sổ đỏ. Đến giữa tháng 09/2015 gia đình tôi đi làm sổ đỏ để thuế chấp ngân hàng vay tiền sửa chữa tàu đánh cá. Đến giữa tháng 10/2015 cơ quan Thuế Tp.T có báo chúng tôi phải đóng tiền phạt chậm nộp thuế là 70 triệu đồng + 101 triệu tiền thuế sử dung đất gì đó tôi cũng không rõ, tổng cộng là 171 triệu, trong khi giá đất mà chính quyền ban hành chỉ có 1 triệu/m2 nghĩa là thửa đất của gia đình tôi 120m2 = 120 triệu. Gia đình tôi rất sốc không biết phải làm sao. Tôi xin hỏi 2 vấn đề sau:

1/ Quy trình xử phạt của cơ quan thuế Tp.T về việc xử phạt nộp chậm tiền thuế cho gia đình tôi có đúng quy trình và quy định không...?

2/ Đất tại khu tái định cư khi UBND giao cho gia đình tôi ở tái định cư khi làm sổ đỏ có phải đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không...? ( đất này trước đây là đất thuộc rừng phòng hộ, Tôi có kèm theo QĐ giao đất). Xin cảm ơn luật sư.